Объем спроса на аренду элитного жилья в Москве снизился в мае этого года, по сравнению с предыдущим месяцем, на 40%
Объем спроса на аренду элитного жилья в Москве снизился в мае этого года, по сравнению с предыдущим месяцем, на 40%, что обусловлено сезонным спадом.
Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills.
При этом, напоминается в нем, в апреле был зафиксирован существенный рост активности со стороны потенциальных арендаторов. "Средний бюджет сделок в течение мая текущего года увеличился на 6% и составил 6,82 тысячи долларов за квартиру в месяц, продолжая рост, начавшийся в прошлом месяце. Доля запросов на аренду жилья в бюджетах до 4 тысяч долларов в месяц снизилась на 11%", - приводятся данные в докладе.
В то же время, говорится в отчете, средний бюджет квартиры, предлагаемой на рынке высокобюджетной аренды, увеличился на 3% и составил 6,08 тысячи долларов в месяц. "На конец мая 2010 отмечено существенное повышение среднего бюджета однокомнатных, пятикомнатных и многокомнатных квартир (от 5 комнат и более) - на 6% и 9%, соответственно", - добавляется в отчете.
В нем заключается, что в мае было отмечено снижение объема предложения на 9%.
Как сообщалось ранее, спрос на аренду квартир в Москве в апреле 2010 года снизился почти на 11%.
Источник: Корреспондент.net по материалам РИА Новости
Читать дальше...
понедельник, 31 мая 2010 г.
четверг, 29 апреля 2010 г.
Открываем пункт проката инструментов
Услуги проката были популярны еще лет 15 назад, но ситуация изменилась и прокат стал не востребован. Но сейчас ситуация меняется и пункты прока снова открываются и процветают.
В первую очередь пользуются спросом строительные и бытовые инструменты. Это связанно со строительным бумом в России. К примеру покупать «болгарку» ради ремонта 1 квартиры дорого, а взять в аренду с посуточной оплатой может позволить себе каждый.
Если Вы зайдете водин из таких пунктов проката то увидите что помимо бытовых и профессиональных инструментов есть довольно серьезное строительное оборудование: бензотехника, паркетошлифовальные машины, вибротехника.
Предлагаю Вашем вниманию краткий бизнес план открытия пункта проката инструментов.
Расчет для пункта проката, арендующего помещение в 20 кв. м в спальном районе. В штате специалистов — два человека (мастер по ремонту и сотрудник, занимающийся выдачей и приемом инструмента). Прокат открыт в конце весны, ежедневно его посещают шесть человек. Каждый клиент тратит в среднем 500 руб.
Определитесь, где вы будете инструмент покупать. Лучше это делать там, где можете получить реальную гарантию и скидку при оптовой покупке.
Поиск помещения
Если в вашем офисе есть хотя бы одна свободная комната, пункт проката можно открыть в ней. Сгодится для этой цели и уголок в уже работающем магазине. Но следует помнить, что подъезды к пункту проката обязательно должны быть удобными как на общественном транспорте, так и на автомобилях: легковых и грузовых.
Маловероятно, что 10–15 кг, а то и 25 кг взятых напрокат электроинструментов клиент сможет долго тащить в руках. К тому же грамотно оформленная витрина офиса, расположенного на оживленной трассе, — хорошая бесплатная реклама прокатного пункта, что привлекает дополнительных клиентов.
Персонал
Пункт проката не предполагает большого количества сотрудников. Для начала деятельности вполне достаточно иметь двух человек: директора-бухгалтера и менеджера.
Подбирать сотрудников лучше всего среди людей, которым вы склонны доверять, ведь в «прокатном» бизнесе одним из возможных видов мошенничества сотрудников является укрытие наличных денег, полученных от клиента за прокат электроинструмента.
Заработная плата «прокатчиков» напрямую зависит от того, сколько инструмента побывало в аренде у клиентов.
Работать пункт проката, как показывает опыт работающих в этой сфере предпринимателей, должен с 9.00 до 19.00, без перерыва на обед, с одним выходным днем в воскресенье. Однако вполне допустимо и отклонение от графика.
Ассортимент
Наибольшим спросом в пунктах проката пользуется тяжелый строительный электроинструмент. Это отбойные молотки, угловые шлифмашины, перфораторы, электродрели. В меньшей степени клиентов интересуют электропилы, металлоискатели, электрорубанки.
Ассортимент пунктов проката можно разделить на несколько категорий: ударно-вращательные инструменты (гайковерт, отбойный молоток, перфоратор, дрель и др.); режущие и шлифовальные инструменты (виброшлифовальная машина, бороздодел, углошлифовальная машина, пилы и др.); сварочные, компрессорные и монтажные инструменты (газонокосилка, краскораспылитель, сварочный аппарат и др.); станки и строительные машины (виброплита, бетоносмеситель, паркетно-шлифовальная машина, тепловая пушка и др.). Перечень весьма длительный.
На покупке электроинструмента для пункта проката не стоит экономить. Необходим надежный, качественный профессиональный (рассчитанный на длительную беспрерывную работу в сравнительно тяжелых условиях) инструмент, который не выйдет из строя в руках первого же клиента. Дешевый инструмент может не выдержать нагрузок многократного использования.
Нельзя ограничиваться одним перфоратором и одним молотком. Клиент вряд ли будет ждать, пока необходимый ему инструмент освободится. Как минимум, в пункте проката должно быть три перфоратора различной мощности, два электромолотка, одна электродрель, две угловые шлифмашинки, две термовоздуходувки. Со временем клиенты сами подскажут, какой инструмент следует еще докупить, а от какого, быть может, лучше отказаться.
Клиенты
Своих клиентов «прокатчики» условно делят на три категории.
1. Организации — юридические лица, у которых нет или вышел из строя собственный электроинструмент. С этими клиентами менеджеру работать проще всего. Как правило, они конкретно знают, чего хотят. Им не нужно подробно рассказывать о том, как нужно работать с данным инструментом, необходимые навыки у них, как правило, имеются.
2. Строители-частники, которые закладывают стоимость проката инструмента в стоимость ремонтных работ. Несмотря на то, что у этой категории клиентов предполагается наличие навыков по работе с инструментом, тем не менее, инструктаж им необходим. Расплодившиеся ремонтные бригады не всегда профессиональны, и по незнанию ломают инструмент.
3. Частные лица — непрофессионалы. Это наиболее многочисленная и «проблемная» категория клиентов. Им менеджер должен уделять больше внимания, начиная от подробного инструктажа по пользованию инструментом и заканчивая внимательным изучением предъявляемых документов, удостоверяющих личность клиента.
Факторы риска
Очень часто инструмент берут неопытные люди. Следовательно, растет вероятность поломки инструмента, поражения клиента током и других увечий.
В этом случае менеджер должен подробно инструктировать его, как правильно пользоваться инструментом. А чтобы оградить себя от неприятностей, не помешает вывесить в пункте проката документ типа «Правила эксплуатации электроинструмента (желательно — для каждого типа инструмента)» с разделом «Техника безопасности».
Клиент должен расписаться в том, что он получил исправный инструмент и ознакомлен с этими правилами. Формы документа, в котором расписывается клиент, могут быть различными: заказ-обязательство, акт приема-передачи, договор аренды.
Иногда взятые напрокат инструменты не возвращают. Казалось бы, идеальный способ застраховать себя от этого — брать 100% залога от стоимости инструмента. Однако не все клиенты располагают карманными деньгами в сумме $800–1000 (цена перфоратора), чтобы оставлять их в залог.
Поэтому действующие пункты проката сейчас ограничиваются общей страховкой инструмента и выяснением личности клиента. Некоторые фирмы, опасаясь, что им подсунут «липовый» паспорт, требуют с клиента предъявления сразу нескольких документов (например, паспорт клиента, водительские права, паспорт жены). В случае возникновения конфликта обращаются в милицию, после чего находится «забывчивый» клиент или страховая компания возмещает убытки.
Если примерно через полгода после открытия пункта проката ваши среднемесячные доходы будут ниже $1300–1500 (эта цифра указана применительно к среднестатистической фирме), стоит задуматься о дальнейшем ведении бизнеса.
Но если, несмотря на все ваши усилия, дело не идет, никогда не поздно продать оставшийся инструмент за 30-50% его стоимости, «толкнуть» столы и стенды, выручив таким образом примерно 25% начальной инвестиции.
В первый год работы предприниматель не может рассчитывать на то, что будет получать прибыль. Идеальный вариант — чтобы хватило денег на зарплату, оплату аренды помещения и ремонт техники, сдаваемой в прокат. Прибыль пойдет после того, как инструмент окупится и будет находиться в работе 15–20 дней в месяц.
Прокат электроинструмента — довольно рисковый бизнес. Здесь мало знать просто устройство инструмента. Надо быть еще и психологом, чтобы чувствовать клиента, который готов обмануть, не вернуть инструмент или вернуть не тот, который взял в прокат.
Направления для дальнейшего развития Многие пункты проката строительного инструмента занимаются продажей расходных материалов к нему (буры, шлифовальные ленты, дюбели и т. п.), избавляя клиента от необходимости идти в магазин. На этом тоже можно зарабатывать.
Когда окупятся вложения?
Обычно прокаты сдают инструмент в аренду на условиях посуточной оплаты. Стандартная цена проката одной единицы инструмента на этот срок равняется 8-10% ее рыночной стоимости. Как правило, клиенты берут одну-две единицы инструмента на одни сутки.
Но юридические лица (в основном строительные бригады) могут арендовать до десятка единиц инструмента на длительные сроки (неделя и более).
Пункты проката не берут залогов. Обязательное условие для арендаторов — иметь при себе паспорт. Документ ксерокопируют или просто записывают данные, чтобы в случае не возврата проще было найти недобросовестного клиента.
В среднем одна единица инструмента окупает себя и начинает приносить прибыль за полгода. Открываться лучше летом, пик спроса на аренду инструмента — с мая по октябрь. В эти месяцы новый пункт может рассчитывать на пять-семь клиентов в день. Ближе к декабрю спрос традиционно снижается — до двух-трех арендаторов ежедневно.
Средний чек — 500-600 руб. Через год-полтора число заключенных за один день договоров аренды в летний период может достигнуть 10-15, а их средняя сумма — 1 тыс. руб.
Источник: WWW.USPEH4U.COM
Читать дальше...
В первую очередь пользуются спросом строительные и бытовые инструменты. Это связанно со строительным бумом в России. К примеру покупать «болгарку» ради ремонта 1 квартиры дорого, а взять в аренду с посуточной оплатой может позволить себе каждый.
Если Вы зайдете водин из таких пунктов проката то увидите что помимо бытовых и профессиональных инструментов есть довольно серьезное строительное оборудование: бензотехника, паркетошлифовальные машины, вибротехника.
Предлагаю Вашем вниманию краткий бизнес план открытия пункта проката инструментов.
Расчет для пункта проката, арендующего помещение в 20 кв. м в спальном районе. В штате специалистов — два человека (мастер по ремонту и сотрудник, занимающийся выдачей и приемом инструмента). Прокат открыт в конце весны, ежедневно его посещают шесть человек. Каждый клиент тратит в среднем 500 руб.
Определитесь, где вы будете инструмент покупать. Лучше это делать там, где можете получить реальную гарантию и скидку при оптовой покупке.
Поиск помещения
Если в вашем офисе есть хотя бы одна свободная комната, пункт проката можно открыть в ней. Сгодится для этой цели и уголок в уже работающем магазине. Но следует помнить, что подъезды к пункту проката обязательно должны быть удобными как на общественном транспорте, так и на автомобилях: легковых и грузовых.
Маловероятно, что 10–15 кг, а то и 25 кг взятых напрокат электроинструментов клиент сможет долго тащить в руках. К тому же грамотно оформленная витрина офиса, расположенного на оживленной трассе, — хорошая бесплатная реклама прокатного пункта, что привлекает дополнительных клиентов.
Персонал
Пункт проката не предполагает большого количества сотрудников. Для начала деятельности вполне достаточно иметь двух человек: директора-бухгалтера и менеджера.
Подбирать сотрудников лучше всего среди людей, которым вы склонны доверять, ведь в «прокатном» бизнесе одним из возможных видов мошенничества сотрудников является укрытие наличных денег, полученных от клиента за прокат электроинструмента.
Заработная плата «прокатчиков» напрямую зависит от того, сколько инструмента побывало в аренде у клиентов.
Работать пункт проката, как показывает опыт работающих в этой сфере предпринимателей, должен с 9.00 до 19.00, без перерыва на обед, с одним выходным днем в воскресенье. Однако вполне допустимо и отклонение от графика.
Ассортимент
Наибольшим спросом в пунктах проката пользуется тяжелый строительный электроинструмент. Это отбойные молотки, угловые шлифмашины, перфораторы, электродрели. В меньшей степени клиентов интересуют электропилы, металлоискатели, электрорубанки.
Ассортимент пунктов проката можно разделить на несколько категорий: ударно-вращательные инструменты (гайковерт, отбойный молоток, перфоратор, дрель и др.); режущие и шлифовальные инструменты (виброшлифовальная машина, бороздодел, углошлифовальная машина, пилы и др.); сварочные, компрессорные и монтажные инструменты (газонокосилка, краскораспылитель, сварочный аппарат и др.); станки и строительные машины (виброплита, бетоносмеситель, паркетно-шлифовальная машина, тепловая пушка и др.). Перечень весьма длительный.
На покупке электроинструмента для пункта проката не стоит экономить. Необходим надежный, качественный профессиональный (рассчитанный на длительную беспрерывную работу в сравнительно тяжелых условиях) инструмент, который не выйдет из строя в руках первого же клиента. Дешевый инструмент может не выдержать нагрузок многократного использования.
Нельзя ограничиваться одним перфоратором и одним молотком. Клиент вряд ли будет ждать, пока необходимый ему инструмент освободится. Как минимум, в пункте проката должно быть три перфоратора различной мощности, два электромолотка, одна электродрель, две угловые шлифмашинки, две термовоздуходувки. Со временем клиенты сами подскажут, какой инструмент следует еще докупить, а от какого, быть может, лучше отказаться.
Клиенты
Своих клиентов «прокатчики» условно делят на три категории.
1. Организации — юридические лица, у которых нет или вышел из строя собственный электроинструмент. С этими клиентами менеджеру работать проще всего. Как правило, они конкретно знают, чего хотят. Им не нужно подробно рассказывать о том, как нужно работать с данным инструментом, необходимые навыки у них, как правило, имеются.
2. Строители-частники, которые закладывают стоимость проката инструмента в стоимость ремонтных работ. Несмотря на то, что у этой категории клиентов предполагается наличие навыков по работе с инструментом, тем не менее, инструктаж им необходим. Расплодившиеся ремонтные бригады не всегда профессиональны, и по незнанию ломают инструмент.
3. Частные лица — непрофессионалы. Это наиболее многочисленная и «проблемная» категория клиентов. Им менеджер должен уделять больше внимания, начиная от подробного инструктажа по пользованию инструментом и заканчивая внимательным изучением предъявляемых документов, удостоверяющих личность клиента.
Факторы риска
Очень часто инструмент берут неопытные люди. Следовательно, растет вероятность поломки инструмента, поражения клиента током и других увечий.
В этом случае менеджер должен подробно инструктировать его, как правильно пользоваться инструментом. А чтобы оградить себя от неприятностей, не помешает вывесить в пункте проката документ типа «Правила эксплуатации электроинструмента (желательно — для каждого типа инструмента)» с разделом «Техника безопасности».
Клиент должен расписаться в том, что он получил исправный инструмент и ознакомлен с этими правилами. Формы документа, в котором расписывается клиент, могут быть различными: заказ-обязательство, акт приема-передачи, договор аренды.
Иногда взятые напрокат инструменты не возвращают. Казалось бы, идеальный способ застраховать себя от этого — брать 100% залога от стоимости инструмента. Однако не все клиенты располагают карманными деньгами в сумме $800–1000 (цена перфоратора), чтобы оставлять их в залог.
Поэтому действующие пункты проката сейчас ограничиваются общей страховкой инструмента и выяснением личности клиента. Некоторые фирмы, опасаясь, что им подсунут «липовый» паспорт, требуют с клиента предъявления сразу нескольких документов (например, паспорт клиента, водительские права, паспорт жены). В случае возникновения конфликта обращаются в милицию, после чего находится «забывчивый» клиент или страховая компания возмещает убытки.
Если примерно через полгода после открытия пункта проката ваши среднемесячные доходы будут ниже $1300–1500 (эта цифра указана применительно к среднестатистической фирме), стоит задуматься о дальнейшем ведении бизнеса.
Но если, несмотря на все ваши усилия, дело не идет, никогда не поздно продать оставшийся инструмент за 30-50% его стоимости, «толкнуть» столы и стенды, выручив таким образом примерно 25% начальной инвестиции.
В первый год работы предприниматель не может рассчитывать на то, что будет получать прибыль. Идеальный вариант — чтобы хватило денег на зарплату, оплату аренды помещения и ремонт техники, сдаваемой в прокат. Прибыль пойдет после того, как инструмент окупится и будет находиться в работе 15–20 дней в месяц.
Прокат электроинструмента — довольно рисковый бизнес. Здесь мало знать просто устройство инструмента. Надо быть еще и психологом, чтобы чувствовать клиента, который готов обмануть, не вернуть инструмент или вернуть не тот, который взял в прокат.
Направления для дальнейшего развития Многие пункты проката строительного инструмента занимаются продажей расходных материалов к нему (буры, шлифовальные ленты, дюбели и т. п.), избавляя клиента от необходимости идти в магазин. На этом тоже можно зарабатывать.
Когда окупятся вложения?
Обычно прокаты сдают инструмент в аренду на условиях посуточной оплаты. Стандартная цена проката одной единицы инструмента на этот срок равняется 8-10% ее рыночной стоимости. Как правило, клиенты берут одну-две единицы инструмента на одни сутки.
Но юридические лица (в основном строительные бригады) могут арендовать до десятка единиц инструмента на длительные сроки (неделя и более).
Пункты проката не берут залогов. Обязательное условие для арендаторов — иметь при себе паспорт. Документ ксерокопируют или просто записывают данные, чтобы в случае не возврата проще было найти недобросовестного клиента.
В среднем одна единица инструмента окупает себя и начинает приносить прибыль за полгода. Открываться лучше летом, пик спроса на аренду инструмента — с мая по октябрь. В эти месяцы новый пункт может рассчитывать на пять-семь клиентов в день. Ближе к декабрю спрос традиционно снижается — до двух-трех арендаторов ежедневно.
Средний чек — 500-600 руб. Через год-полтора число заключенных за один день договоров аренды в летний период может достигнуть 10-15, а их средняя сумма — 1 тыс. руб.
Источник: WWW.USPEH4U.COM
Читать дальше...
пятница, 26 марта 2010 г.
Аренда рабочего участка в Москве упала до 6000 рублей в месяц
Арендовать рабочее место в так называемых коворкинг-средоточиях, которые действуют в московских офисных комплексах, можно уже за 6000 рублевок в месяц. Об этом говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-коммерческая недвижимость»
Согласованно обзору, количество предложений по аренде некоторых рабочих мест за время кризиса значительно увеличилось. Многие владельцы бизнес-центров, в которых исконно не предполагалось наличие коворкинг-центров, намеренно создают такие зоны для заполнения здания арендаторами.
Коворкинг-центр обычно представляет собой офисное поселение открытой планировки площадью от 50 до 250 квадратных метров, тот или другой оборудуется мебелью, оснащается всей нужной оргтехникой, имеет подключение к Интернет, а также располагает одной или несколькими переговорными горницами, часто мини-кухней. Арендаторам доступны добавочные услуги: регистрация фирмы, бухгалтерское, кадровое, правовое обслуживание.
Арендовать рабочее местность можно можно на любое время, даже на несколько часов. По данным экспертов, эта услуга употребляет популярностью у веб-дизайнеров, веб-разработчиков, журналистов, переводчиков, зодчих, IT-консультантов, разведчиц по страхованию.
Ранее эксперты отмечали, что аренда рабочих мест или офисов площадью до 10 квадратных метров показалась даже в элитных бизнес-центрах. ДО кризиса в офисах класса А этакий формат предложения вообще не предлагался, а в бизнес-центрах класса В был недостаточно распространен.
В начале сентября, по принесенным «МИЭЛЬ», в бизнес-центрах класса А за 800 долларов в месяц можно было арендовать небольшой кабинет для труда одного человека. В офисных комплексах класса В аренда помещения на два трудящихся места обходилась в 950-1050 долларов в месяц, на 4-5 мужчина – от 1900 до 2 200 долларов в месяц. Стоимость рабочего места в элитном бизнес-середине достигала 1000-1200 долларов в месяц, в классах ниже – от 400 долларов в месяц.
По информации бражки Jones Lang LaSalle, в третьем квартале на офисном рынке произошло заметное активность спроса: объем купленных и арендованных участков достиг 510 тысяч квадратных метров, что на 32 процента выше уровня второго квартала. Многозначительную долю от всего объема сделок на рынке составили продления и пересмотр договоров действующих договоров. Доля свободных площадей в офисных центра Москвы составила на конец квартала 18,9 процента. Базовые ставки в классе A составляют 500-600 долларов за квадратный метр в год, классе В+ – 350-450 долларов, классе B- ставки добились 250-350 долларов.
Источник:
www.bizprice.biz
Читать дальше...
Согласованно обзору, количество предложений по аренде некоторых рабочих мест за время кризиса значительно увеличилось. Многие владельцы бизнес-центров, в которых исконно не предполагалось наличие коворкинг-центров, намеренно создают такие зоны для заполнения здания арендаторами.
Коворкинг-центр обычно представляет собой офисное поселение открытой планировки площадью от 50 до 250 квадратных метров, тот или другой оборудуется мебелью, оснащается всей нужной оргтехникой, имеет подключение к Интернет, а также располагает одной или несколькими переговорными горницами, часто мини-кухней. Арендаторам доступны добавочные услуги: регистрация фирмы, бухгалтерское, кадровое, правовое обслуживание.
Арендовать рабочее местность можно можно на любое время, даже на несколько часов. По данным экспертов, эта услуга употребляет популярностью у веб-дизайнеров, веб-разработчиков, журналистов, переводчиков, зодчих, IT-консультантов, разведчиц по страхованию.
Ранее эксперты отмечали, что аренда рабочих мест или офисов площадью до 10 квадратных метров показалась даже в элитных бизнес-центрах. ДО кризиса в офисах класса А этакий формат предложения вообще не предлагался, а в бизнес-центрах класса В был недостаточно распространен.
В начале сентября, по принесенным «МИЭЛЬ», в бизнес-центрах класса А за 800 долларов в месяц можно было арендовать небольшой кабинет для труда одного человека. В офисных комплексах класса В аренда помещения на два трудящихся места обходилась в 950-1050 долларов в месяц, на 4-5 мужчина – от 1900 до 2 200 долларов в месяц. Стоимость рабочего места в элитном бизнес-середине достигала 1000-1200 долларов в месяц, в классах ниже – от 400 долларов в месяц.
По информации бражки Jones Lang LaSalle, в третьем квартале на офисном рынке произошло заметное активность спроса: объем купленных и арендованных участков достиг 510 тысяч квадратных метров, что на 32 процента выше уровня второго квартала. Многозначительную долю от всего объема сделок на рынке составили продления и пересмотр договоров действующих договоров. Доля свободных площадей в офисных центра Москвы составила на конец квартала 18,9 процента. Базовые ставки в классе A составляют 500-600 долларов за квадратный метр в год, классе В+ – 350-450 долларов, классе B- ставки добились 250-350 долларов.
Источник:
www.bizprice.biz
Читать дальше...
Москвичи в кризис стали сдавать в аренду кухни и балконы
В условиях кризиса на московском рынке аренды жилья стали появляться необычные предложения. Как говорится в обзоре аналитического портала "ГдеЭтотДом.ру", для получения дополнительно заработка москвичи начали сдавать в аренду балконы, кладовки и кухни.
Согласно обзору, объявления об аренде балконов рассчитаны, в основном, на компании, которые могли бы разместить на нем свою рекламу. В настоящее время найм балкона с хорошими видовыми характеристиками в столице обходиться в 2-10 тысяч рублей в месяц. Кроме того москвичи предлагают балконы под хранение различного имущества, а также для просмотра салютов или праздничных концертов (услуга стоит от 1000 до 6000 рублей). Такие предложения встречаются в социальных сетях или на интернет-форумах.
Также в объявлениях довольно часто предлагается взять в аренду кладовку или ее часть. Чаще всего подсобные помещения арендуют для хранения зимней резины для автомобиля, велосипедов и теплых вещей. Аренда кладовки в среднем стоит 1000-2000 рублей в месяц.
Среди необычных предложений по найму эксперты также отмечают предложение об аренде кухни с оборудованием на несколько дней (800-1400 рублей), гаражей для постоянного проживания (12 тысяч рублей в месяц), квартиры для проведения банкетов и вечеринок, а также для съемки сериалов.
По данным "ГдеЭтотДом.ру", как и до кризиса популярной среди владельцев жилья является суточная аренда. Ежедневно в столице сдается около 1000 квартир на один или несколько дней. Цены в этом сегменте варьируются от 1200 до 10 тысяч рублей за день. Почасовая аренды в столице обходится в 200-1500 рублей.
Ранее агентство недвижимости DOKI сообщало, что по итогам февраля ситуация в более традиционных сегментах рынка аренды жилья выглядела следующим образом. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса составляла 23 тысяч рублей за месяц. Цена аренды недорогих "двушек" и трешек" достигала в среднем 30 тысяч и 38 тысяч рублей соответственно. "Однушку" бизнес-класса в конце февраля можно было снять за 37 тысяч рублей, "двушку" - за 48 тысяч рублей, "трешку" - за 70 тысяч рублей. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса по итогам февраля стоила 70 тысяч рублей, двухкомнатных - 94 тысячи рублей, трехкомнатных - 160 тысяч рублей.
Источник:
Lenta.ru, www.realty.lenta.ru
Читать дальше...
Согласно обзору, объявления об аренде балконов рассчитаны, в основном, на компании, которые могли бы разместить на нем свою рекламу. В настоящее время найм балкона с хорошими видовыми характеристиками в столице обходиться в 2-10 тысяч рублей в месяц. Кроме того москвичи предлагают балконы под хранение различного имущества, а также для просмотра салютов или праздничных концертов (услуга стоит от 1000 до 6000 рублей). Такие предложения встречаются в социальных сетях или на интернет-форумах.
Также в объявлениях довольно часто предлагается взять в аренду кладовку или ее часть. Чаще всего подсобные помещения арендуют для хранения зимней резины для автомобиля, велосипедов и теплых вещей. Аренда кладовки в среднем стоит 1000-2000 рублей в месяц.
Среди необычных предложений по найму эксперты также отмечают предложение об аренде кухни с оборудованием на несколько дней (800-1400 рублей), гаражей для постоянного проживания (12 тысяч рублей в месяц), квартиры для проведения банкетов и вечеринок, а также для съемки сериалов.
По данным "ГдеЭтотДом.ру", как и до кризиса популярной среди владельцев жилья является суточная аренда. Ежедневно в столице сдается около 1000 квартир на один или несколько дней. Цены в этом сегменте варьируются от 1200 до 10 тысяч рублей за день. Почасовая аренды в столице обходится в 200-1500 рублей.
Ранее агентство недвижимости DOKI сообщало, что по итогам февраля ситуация в более традиционных сегментах рынка аренды жилья выглядела следующим образом. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса составляла 23 тысяч рублей за месяц. Цена аренды недорогих "двушек" и трешек" достигала в среднем 30 тысяч и 38 тысяч рублей соответственно. "Однушку" бизнес-класса в конце февраля можно было снять за 37 тысяч рублей, "двушку" - за 48 тысяч рублей, "трешку" - за 70 тысяч рублей. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса по итогам февраля стоила 70 тысяч рублей, двухкомнатных - 94 тысячи рублей, трехкомнатных - 160 тысяч рублей.
Источник:
Lenta.ru, www.realty.lenta.ru
Читать дальше...
воскресенье, 21 марта 2010 г.
Аренда офисов в Москве будет дорожать на 10-15% в год
Уже в 2011 году объем поглощения офисных площадей в Москве превысит объем нового строительства, и уровень свободных площадей начнет сокращаться, прогнозируют эксперты компании Knight Frank.
В 2010 году рынок офисной недвижимости Москвы ожидает медленное восстановление среднего уровня арендных ставок, что будет связано, во-первых, с укреплением курса рубля, во-вторых, с вымыванием с рынка наиболее дешевого предложения и, в-третьих, с положительной динамикой ставок аренды на наиболее качественные офисные площади в центральной части столицы.
Рост арендных ставок по остальным сегментам офисной недвижимости начнется в конце 2010 - начале 2011 года. При этом в 2010-2013 годах давление со стороны предложения будет оставаться значительным (объем свободных площадей не опустится ниже 1,7 млн. кв. метров, для заполнения которых необходимо около 200 тыс. новых офисных сотрудников). Поэтому темпы роста ставок не превысят 10-15% в годовом исчислении, говорится в обзоре Knight Frank.
Источник:
журнал Собственник, www.sob.ru
Читать дальше...
В 2010 году рынок офисной недвижимости Москвы ожидает медленное восстановление среднего уровня арендных ставок, что будет связано, во-первых, с укреплением курса рубля, во-вторых, с вымыванием с рынка наиболее дешевого предложения и, в-третьих, с положительной динамикой ставок аренды на наиболее качественные офисные площади в центральной части столицы.
Рост арендных ставок по остальным сегментам офисной недвижимости начнется в конце 2010 - начале 2011 года. При этом в 2010-2013 годах давление со стороны предложения будет оставаться значительным (объем свободных площадей не опустится ниже 1,7 млн. кв. метров, для заполнения которых необходимо около 200 тыс. новых офисных сотрудников). Поэтому темпы роста ставок не превысят 10-15% в годовом исчислении, говорится в обзоре Knight Frank.
Источник:
журнал Собственник, www.sob.ru
Читать дальше...
К началу апреля ставки аренды загородной недвижимости подрастут на 10%
Основной тенденцией рынка загородной аренды в феврале, можно назвать активизацию спроса на аренду коттеджей и дач на летний период, сообщается в аналитическом обзоре компании "Миэль-Аренда".
Порядка 10-15% общего спроса приходится на аренду загородных коттеджей на летний период, говорится в отчете.
По данным компании, наибольшим спросом пользуются коттеджи экономкласса, стоимостью до $2000 в месяц, на таких направлениях, как Симферопольское и Новорижское. Также большой популярностью пользуются предложения на Северном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Южном направлениях. В сегменте бизнес-класса наиболее популярны западные и северные трассы, где расположены престижные коттеджные поселки и поселки на "большой воде".
В целом, по данным "Миэль-Аренда", в феврале максимальное предложение коттеджей пришлось на объекты стоимостью от $1000 до $3000 (37,68%), на втором месте находились коттеджи в диапазоне от $3000 до $5000 (36,23%). Минимальное предложение пришлось на коттеджи стоимостью выше $10000 (1,45%). Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи стоимостью от $1000 до $3000 (65,0%), минимальным (2,5%) – коттеджи стоимостью до $1000.
По оценке аналитиков компании, больше всего коттеджей в феврале 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 20 км и 20-29 км от МКАД (по 28,99% соответственно), меньше всего – на расстоянии от 50 км от МКАД (7,25%)."Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи, расположенные на расстоянии 30-50 км от МКАД (41,25%) и коттеджи, на расстоянии 20-30 км (25,0%). Максимальное предложение коттеджей в феврале 2010 года было на Западном направлении (32,95%), максимальное – на Южном (5,68%)", - говорится в материале.
"К концу марта – началу апреля ставки скорее всего подрастут, процентов на 10%. Хотя к концу мая они уже могут опять снизиться. Но это касается только домов, сдающихся на летний период. Дома, сдающиеся на долгий срок таким сезонным колебаниям не подвержены" – приводится комментарий первого заместителя компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой.
Источник:
Интерфакс
Читать дальше...
Порядка 10-15% общего спроса приходится на аренду загородных коттеджей на летний период, говорится в отчете.
По данным компании, наибольшим спросом пользуются коттеджи экономкласса, стоимостью до $2000 в месяц, на таких направлениях, как Симферопольское и Новорижское. Также большой популярностью пользуются предложения на Северном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Южном направлениях. В сегменте бизнес-класса наиболее популярны западные и северные трассы, где расположены престижные коттеджные поселки и поселки на "большой воде".
В целом, по данным "Миэль-Аренда", в феврале максимальное предложение коттеджей пришлось на объекты стоимостью от $1000 до $3000 (37,68%), на втором месте находились коттеджи в диапазоне от $3000 до $5000 (36,23%). Минимальное предложение пришлось на коттеджи стоимостью выше $10000 (1,45%). Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи стоимостью от $1000 до $3000 (65,0%), минимальным (2,5%) – коттеджи стоимостью до $1000.
По оценке аналитиков компании, больше всего коттеджей в феврале 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 20 км и 20-29 км от МКАД (по 28,99% соответственно), меньше всего – на расстоянии от 50 км от МКАД (7,25%)."Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи, расположенные на расстоянии 30-50 км от МКАД (41,25%) и коттеджи, на расстоянии 20-30 км (25,0%). Максимальное предложение коттеджей в феврале 2010 года было на Западном направлении (32,95%), максимальное – на Южном (5,68%)", - говорится в материале.
"К концу марта – началу апреля ставки скорее всего подрастут, процентов на 10%. Хотя к концу мая они уже могут опять снизиться. Но это касается только домов, сдающихся на летний период. Дома, сдающиеся на долгий срок таким сезонным колебаниям не подвержены" – приводится комментарий первого заместителя компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой.
Источник:
Интерфакс
Читать дальше...
Рублевские дома на продажу уходят в аренду
Главным трендом рынка аренды загородных домов на Рублево-Успенском шоссе этой весной является рост числа домов, предлагаемых одновременно в аренду и на продажу. Об этом пишет портал Vseposelki.ru со ссылкой на исследование компании «Загородъ».
По словам экспертов, эта тенденция обозначилась еще в прошлом году, когда в связи с низкой активностью продаж, большое число домов «под ключ» перешло в базы данных по аренде. Однако сейчас таких домов стало значительно больше.
Так, на Рублево-Успенском шоссе доля «двойных» предложений домов «под ключ» стоимостью от $1,5 млн до $40 млн доходит до 15%. В то время как в докризисные годы этот показатель не превышал 3-5%, так как дома, построенные на продажу, особенно в дорогом сегменте, крайне редко предлагаются в аренду. Таким образом, сегодня за $60 тыс. в месяц можно пожить в одном из лучших домов на Рублевке стоимостью $40 млн, заключают эксперты.
Источник:
Vseposelki.ru
Читать дальше...
По словам экспертов, эта тенденция обозначилась еще в прошлом году, когда в связи с низкой активностью продаж, большое число домов «под ключ» перешло в базы данных по аренде. Однако сейчас таких домов стало значительно больше.
Так, на Рублево-Успенском шоссе доля «двойных» предложений домов «под ключ» стоимостью от $1,5 млн до $40 млн доходит до 15%. В то время как в докризисные годы этот показатель не превышал 3-5%, так как дома, построенные на продажу, особенно в дорогом сегменте, крайне редко предлагаются в аренду. Таким образом, сегодня за $60 тыс. в месяц можно пожить в одном из лучших домов на Рублевке стоимостью $40 млн, заключают эксперты.
Источник:
Vseposelki.ru
Читать дальше...
понедельник, 15 марта 2010 г.
Звезда "Дома-2" открыла свадебный салон в Москве
Скандально известная благодаря самому долгоиграющему реалити-проекту России - "Дому-2", его бывшая участница, Виктория Карасева, воплотила давнюю мечту, открыв в Москве свадебный салон.
Однако вопреки слухам Карасева не стала единовластной владелицей салона. Она лишь выкупила его долю у хозяев. Но и это не помешает девушке получать ощутимую прибыль от нового бизнеса. Ведь даже по самым скромным подсчетам, чтобы открыть небольшой салон красоты в столице Российской Федерации, необходимо потратить около десяти тысяч долларов, при этом прибыль будет превышать затраты как минимум в пять раз! Салон же, принадлежащий отныне Виктории Карасевой, функционирует достаточно давно, имея обширную клиентскую базу, к которой теперь добавятся и поклонники телепроекта "Дом-2". Они наверняка захотят сделать покупку именно у звездной владелицы.
Как призналась девушка, моделировать свадебные и вечерние платья она попробовала достаточно давно, еще находясь на проекте. Обладая безупречным вкусом, каждой модели Виктория придает присущий только ей эксклюзивный шарм. Когда коллекция стала внушительной, Карасева задумалась, где бы выставить свои творения. И сочла лучшим выходом открытие магазина дизайнерской одежды. Тут как нельзя кстати подоспело предложение стать соучредителем престижного свадебного бутика. На руку Карасевой и то, что в последние годы стал заметно снижаться спрос на прокат свадебных платьев. Небольшая разница между прокатом и продажей наряда сделала аренду нерентабельной, и все большее количество магазинов отказывается от нее.
Многие свадебные салоны столицы предоставляют данные о том, что напрокат невесты берут до двадцати процентов нарядов, при том, что пару лет назад этот показатель был выше как минимум в три раза.
В свадебном салоне Виктории, по слухам, нередко бывают и иностранные покупатели, также оценившие творения теледивы. К слову, отличие цен на подвенечные платья в Европе и в России поражают. Затраты только на лекала в свадебных мастерских за границей составляют приличную сумму - около трехсот долларов, в то время, как в России приличный наряд для бракосочетания можно купить за эту же сумму вместе с аксессуарами.
Источник:
MR7, www.mr7.ru
Читать дальше...
Однако вопреки слухам Карасева не стала единовластной владелицей салона. Она лишь выкупила его долю у хозяев. Но и это не помешает девушке получать ощутимую прибыль от нового бизнеса. Ведь даже по самым скромным подсчетам, чтобы открыть небольшой салон красоты в столице Российской Федерации, необходимо потратить около десяти тысяч долларов, при этом прибыль будет превышать затраты как минимум в пять раз! Салон же, принадлежащий отныне Виктории Карасевой, функционирует достаточно давно, имея обширную клиентскую базу, к которой теперь добавятся и поклонники телепроекта "Дом-2". Они наверняка захотят сделать покупку именно у звездной владелицы.
Как призналась девушка, моделировать свадебные и вечерние платья она попробовала достаточно давно, еще находясь на проекте. Обладая безупречным вкусом, каждой модели Виктория придает присущий только ей эксклюзивный шарм. Когда коллекция стала внушительной, Карасева задумалась, где бы выставить свои творения. И сочла лучшим выходом открытие магазина дизайнерской одежды. Тут как нельзя кстати подоспело предложение стать соучредителем престижного свадебного бутика. На руку Карасевой и то, что в последние годы стал заметно снижаться спрос на прокат свадебных платьев. Небольшая разница между прокатом и продажей наряда сделала аренду нерентабельной, и все большее количество магазинов отказывается от нее.
Многие свадебные салоны столицы предоставляют данные о том, что напрокат невесты берут до двадцати процентов нарядов, при том, что пару лет назад этот показатель был выше как минимум в три раза.
В свадебном салоне Виктории, по слухам, нередко бывают и иностранные покупатели, также оценившие творения теледивы. К слову, отличие цен на подвенечные платья в Европе и в России поражают. Затраты только на лекала в свадебных мастерских за границей составляют приличную сумму - около трехсот долларов, в то время, как в России приличный наряд для бракосочетания можно купить за эту же сумму вместе с аксессуарами.
Источник:
MR7, www.mr7.ru
Читать дальше...
Столичная аренда: ставки последуют за инфляцией
Продолжаем наше наблюдение за московским рынком аренды. С начала марта цены на квартиры не претерпели значительных изменений, а вот объем предложения снова начал сокращаться. Правда, в узком сегменте самых дешевых квартир предложение, напротив, возросло. Как эти тенденции отразятся на рынке в перспективе и ждать ли в 2010 году серьезных изменений арендных ставок?
Продолжаем наше наблюдение за московским рынком аренды. С начала марта цены на квартиры не претерпели значительных изменений, а вот объем предложения снова начал сокращаться. Правда, в узком сегменте самых дешевых квартир предложение, напротив, возросло. Как эти тенденции отразятся на рынке в перспективе и ждать ли в 2010 году серьезных изменений арендных ставок?
Две недели назад мы наблюдали заметный прирост предложения арендных квартир, пришедший на смену некоторому спаду в середине февраля. Сейчас ситуация снова поменялась: ставки все еще колеблются в диапазоне от полупроцента до нескольких процентов, а вот объем предложения снова сокращается.
Февраль продемонстрировал оживление покупательского спроса: количество обращений в агентства недвижимости возросло на 10-15%, число заключенных договоров – в 1,5-1,7 раза. Зафиксированный объем сделок почти в 3 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года и всего на треть ниже средних докризисных значений. По сравнению с началом прошлого года структура спроса незначительно сместилась в сторону более качественного жилья (но не верхних ценовых категорий). Около 75% нанимателей ориентируются на жилье экономкласса, в сегменте бизнес-класса заключается почти четверть сделок, в элитной категории количество заключаемых договоров найма единично. В докризисные годы аналогичное распределение по классовости составляло 65% – 32% – 3%.
Анализ средних цен показывает, что наибольший размер арендной платы за однокомнатную квартиру экономкласса зафиксирован в ЗАО и ЮЗАО на уровне 30 тыс. руб. в месяц. Самая низкая стоимость арендной платы за однокомнатную квартиру зафиксирована в ВАО и составляет около 25 тыс. руб. в месяц.
Согласно статистике, предоставленной аналитиками средние ставки аренды московских квартир за 2 недели, прошедшие с последнего наблюдения, не претерпели значительных изменений. Незначительно, в пределах 0,3%, уменьшилась средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры экономкласса; средняя стоимость аренды демократичной «двушки» выросла на 0,8%, доступные «трешки» подорожали более заметно – на 2,3%. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры экономкласса по состоянию на 11 марта составляет 25,7 тыс. руб., двухкомнатной – 36,3 тыс. руб.
Квартиры верхнего ценового сегмента тоже не претерпели особых изменений по стоимости аренды: однокомнатные теперь сдаются в среднем на 1,5% дороже, чем 2 недели назад; цены на двухкомнатные и трехкомнатные вообще не изменились. Четырехкомнатные подешевели на 1,7%, многокомнатные предлагаются в аренду на 3,9% дороже, чем в начале марта.
Объем предложения, который уверенно увеличивался с последнего квартала 2009 года по середину 1 квартала 2010-го, затем незначительно сократился, и вновь вырос к началу марта, сейчас сокращается. По данным объем предлагаемых в аренду квартир экономкласса сократился в среднем на 10% по сравнению с началом марта. Объем предлагаемых в аренду элитных квартир сократился в среднем на 20% за тот же период.
При этом предложение самых дешевых квартир, с начала месяца, напротив, заметно выросло. Если в феврале мы наблюдали некоторое снижение объема предложения на рынке, то уже в начале марта ситуация изменилась. Предложение по аренде в сегменте эконом растет, причем значительно. Количество квартир, предлагаемых к сдаче в аренду, по сравнению с февралем, увеличилось на 15-20%.
На долю самых демократичных квартир, арендная плата за которым составляет 20-25 тыс. руб., приходится всего 10%.Что касается распределения предложения, то в настоящее время наибольшее число квартир экономкласса предлагается в Юго-Восточном, Восточном и Северном округах. Минимальное число квартир экономкласса, предлагаемых в аренду, зафиксировано в СЗАО, ЗАО и ЮЗАО.
Квартир экономкласса, которые бы предлагали к аренде, практически нет в ЦАО.
Приведенные выше данные свидетельствуют о том, что рынок аренды пока что не готов к существенным изменениям. Цены стабилизировались и не демонстрируют заметных колебаний с начала февраля, объем предложения за последние полтора месяца вырос, и, хотя по сравнению с началом марта мы и наблюдаем снижение этого показателя, уверенности в том, что эта тенденция закрепится, нет.
В связи с уменьшением миграции региональной рабочей силы в столицу и падением объемов и темпов ввода готового жилья в эксплуатацию, доля квартир, предлагаемых в аренду, в 2010 году, по нашим прогнозам, возрастет. Под давлением властей застройщики постепенно начали снижать уровень долгостроя, что позволило многим москвичам стать собственниками квартир. Поэтому и эта группа нанимателей ушла с рынка аренды. Тех, кто снимал жилье, становится все меньше, платежеспособный спрос при этом весьма ограничен, а квартир становится все больше. Поэтому в первой половине года тенденция превышения предложения над спросом сохранится.
Уровень арендных ставок на самые востребованные квартиры экономкласса будет повышаться весной-летом 2010 года с темпами не выше инфляции. Цены аренды дорогостоящих квартир, скорее всего, будут колебаться на уровне плюс-минус 1% в месяц.
Источник:
Агенство недвижимости "Абажур", www.abajyr.ru
Читать дальше...
Продолжаем наше наблюдение за московским рынком аренды. С начала марта цены на квартиры не претерпели значительных изменений, а вот объем предложения снова начал сокращаться. Правда, в узком сегменте самых дешевых квартир предложение, напротив, возросло. Как эти тенденции отразятся на рынке в перспективе и ждать ли в 2010 году серьезных изменений арендных ставок?
Две недели назад мы наблюдали заметный прирост предложения арендных квартир, пришедший на смену некоторому спаду в середине февраля. Сейчас ситуация снова поменялась: ставки все еще колеблются в диапазоне от полупроцента до нескольких процентов, а вот объем предложения снова сокращается.
Февраль продемонстрировал оживление покупательского спроса: количество обращений в агентства недвижимости возросло на 10-15%, число заключенных договоров – в 1,5-1,7 раза. Зафиксированный объем сделок почти в 3 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года и всего на треть ниже средних докризисных значений. По сравнению с началом прошлого года структура спроса незначительно сместилась в сторону более качественного жилья (но не верхних ценовых категорий). Около 75% нанимателей ориентируются на жилье экономкласса, в сегменте бизнес-класса заключается почти четверть сделок, в элитной категории количество заключаемых договоров найма единично. В докризисные годы аналогичное распределение по классовости составляло 65% – 32% – 3%.
Анализ средних цен показывает, что наибольший размер арендной платы за однокомнатную квартиру экономкласса зафиксирован в ЗАО и ЮЗАО на уровне 30 тыс. руб. в месяц. Самая низкая стоимость арендной платы за однокомнатную квартиру зафиксирована в ВАО и составляет около 25 тыс. руб. в месяц.
Согласно статистике, предоставленной аналитиками средние ставки аренды московских квартир за 2 недели, прошедшие с последнего наблюдения, не претерпели значительных изменений. Незначительно, в пределах 0,3%, уменьшилась средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры экономкласса; средняя стоимость аренды демократичной «двушки» выросла на 0,8%, доступные «трешки» подорожали более заметно – на 2,3%. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры экономкласса по состоянию на 11 марта составляет 25,7 тыс. руб., двухкомнатной – 36,3 тыс. руб.
Квартиры верхнего ценового сегмента тоже не претерпели особых изменений по стоимости аренды: однокомнатные теперь сдаются в среднем на 1,5% дороже, чем 2 недели назад; цены на двухкомнатные и трехкомнатные вообще не изменились. Четырехкомнатные подешевели на 1,7%, многокомнатные предлагаются в аренду на 3,9% дороже, чем в начале марта.
Объем предложения, который уверенно увеличивался с последнего квартала 2009 года по середину 1 квартала 2010-го, затем незначительно сократился, и вновь вырос к началу марта, сейчас сокращается. По данным объем предлагаемых в аренду квартир экономкласса сократился в среднем на 10% по сравнению с началом марта. Объем предлагаемых в аренду элитных квартир сократился в среднем на 20% за тот же период.
При этом предложение самых дешевых квартир, с начала месяца, напротив, заметно выросло. Если в феврале мы наблюдали некоторое снижение объема предложения на рынке, то уже в начале марта ситуация изменилась. Предложение по аренде в сегменте эконом растет, причем значительно. Количество квартир, предлагаемых к сдаче в аренду, по сравнению с февралем, увеличилось на 15-20%.
На долю самых демократичных квартир, арендная плата за которым составляет 20-25 тыс. руб., приходится всего 10%.Что касается распределения предложения, то в настоящее время наибольшее число квартир экономкласса предлагается в Юго-Восточном, Восточном и Северном округах. Минимальное число квартир экономкласса, предлагаемых в аренду, зафиксировано в СЗАО, ЗАО и ЮЗАО.
Квартир экономкласса, которые бы предлагали к аренде, практически нет в ЦАО.
Приведенные выше данные свидетельствуют о том, что рынок аренды пока что не готов к существенным изменениям. Цены стабилизировались и не демонстрируют заметных колебаний с начала февраля, объем предложения за последние полтора месяца вырос, и, хотя по сравнению с началом марта мы и наблюдаем снижение этого показателя, уверенности в том, что эта тенденция закрепится, нет.
В связи с уменьшением миграции региональной рабочей силы в столицу и падением объемов и темпов ввода готового жилья в эксплуатацию, доля квартир, предлагаемых в аренду, в 2010 году, по нашим прогнозам, возрастет. Под давлением властей застройщики постепенно начали снижать уровень долгостроя, что позволило многим москвичам стать собственниками квартир. Поэтому и эта группа нанимателей ушла с рынка аренды. Тех, кто снимал жилье, становится все меньше, платежеспособный спрос при этом весьма ограничен, а квартир становится все больше. Поэтому в первой половине года тенденция превышения предложения над спросом сохранится.
Уровень арендных ставок на самые востребованные квартиры экономкласса будет повышаться весной-летом 2010 года с темпами не выше инфляции. Цены аренды дорогостоящих квартир, скорее всего, будут колебаться на уровне плюс-минус 1% в месяц.
Источник:
Агенство недвижимости "Абажур", www.abajyr.ru
Читать дальше...
Учебники на прокат
Идея этого бизнеса, который организовал студент университета в Сент -Люисе University of Missouri Родз настолько очевидна, что трудно представить, что до этого еще никто не додумался. Юный предприниматель организовал ресурс MyBookBorrow.com, по прокату университетских учебников.
Идея создать такой бизнес пришла Родзу после окончания первого курса, когда ему удалось продать свой учебник, который стоил 560 долларов всего за 18. Тогда Родз решил придумать альтернативу покупки дорогостоящих учебников, которые нужны только на один курс обучения. На его сайте MyBookBorrow.com студенты могут отправить заявку на любой учебник и если их устроит цена проката, то взять его в аренду на год.
Родз работает по договоренности с двумя поставщиками учебников, покупая не новые, а б\у книги по запросу студентов. Для хранения книг Родз арендует склад за 22 доллара в месяц.
Источник:
1000 идей, www.1000ideas.ru
Читать дальше...
Идея создать такой бизнес пришла Родзу после окончания первого курса, когда ему удалось продать свой учебник, который стоил 560 долларов всего за 18. Тогда Родз решил придумать альтернативу покупки дорогостоящих учебников, которые нужны только на один курс обучения. На его сайте MyBookBorrow.com студенты могут отправить заявку на любой учебник и если их устроит цена проката, то взять его в аренду на год.
Родз работает по договоренности с двумя поставщиками учебников, покупая не новые, а б\у книги по запросу студентов. Для хранения книг Родз арендует склад за 22 доллара в месяц.
Источник:
1000 идей, www.1000ideas.ru
Читать дальше...
Подписаться на:
Сообщения (Atom)